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Objektdaten

Großes Wohnhaus mit Gästehaus - sofort frei!!

Kennung 3204
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 270 m²
Baujahr1983
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 1.600 m²
Lage24805 Hamdorf
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Durch den vorhandenen Grundriss inklusive den Anbau, kann dieses Objekt viele Ansprüche erfüllen.
Ob Wohnen mit mehreren Generationen, einem Bürotrakt oder Ferienwohnung, hier ist vieles denkbar und möglich.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt und hat einen alten Baumbestand. Mit einer Größe von ca. 1.600m² bietet es ausreichend Platz.

Das Objekt wurde 1983 erbaut und verfügt über einen Teilkeller mit ca. 57 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss mit ca. 137m² Wohnfläche befinden sich der Flur, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Küche und Speisekammer.

Im Obergeschossbefinden sich 4 Zimmer, eines als Durchgangszimmer, Badezimmer. Die Loggia liegt in Süd- Westlage verteilt auf ca. 77m² Wohnfläche.

In 2002 wurde ein Anbau mit einer Grundfläche von ca. 55m² Wohn- und Nutzfläche angebaut. Hier sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad vorgesehen. Die Arbeiten sind nicht ganz abgeschlossen.

Die gepflegte Gartenanlage verfügt insgesamt über 3 Terrassen und wartet auf Ihre Anwesenheit.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Öl- Zentralheizung von 2002, Fenster aus Holz, Teilkeller, Garage mit Gaube, Carport, Loggia und Kaminofen.

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauunterlagen.
Die OttoFinanz Immobilien übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und / oder Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für die Flächenangaben (z.B. Wohnfläche, Nutzfläche).
Ein übermitteltes Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt.
Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von OttoFinanz Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande.
Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert163.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.02.2028
Baujahr1983
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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